.debatt

sammanfattning
NYBYGGNAD VID PEJLINGSGATAN

NIMBUS BOATS ABc

GRANNEYTTRANDE

1.Medborgarkraftens skiss till yttrande:

2. Skiss till privat yttrande:

cccccccccccccccccccccc

bakgrund

Nimbus Boats AB, har ansökt om Bygglov för nybyggnad vid Pejlingsgatan 13.
Objekt: Kontorsbyggnad.

Byggnadsnämnden skall enligt plan- och bygglagen kap 8 § 22 ge grannar m fl tillfälle att yttra sig över ansökan. Detaljplan för området saknas.

Yttrande skall ha inkommit till byggnadsnämnden
senast 2005-08-31.

Bilaga; 5 st ritningar samt tre fotomontage och beskrivning av verksamheten från sökanden.

NIMBUS BOATS AB

Medborgarkraftens skiss till yttrande

Medborgarkraften i Älvsborg Långedrag 2005-08-30

Byggnadsnämnden
Box 2554
403 17 Göteborg

Skiss till Yttrande: Bygglov för Nybyggnad på
Fastighet Älvsborg 855:125 Ärendenummer 61546-05

Bakgrund
I mars månad 1993 ställdes en detaljplan för bostäder vid Pejlingsgatan ut.
Planförslaget omfattade 58 lägenheter. Det hade föregåtts av en intensiv debatt där ytterligare segregation från kommunens sida stod mot en blandad bebyggelse där verksamheter av marin karaktär förespråkades av en stor majoritet av medborgarna. Medborgarna segrade.

I mars 1998 presenterade Stadsbyggnadskontoret
Planeringsunderlag för Översiktsplan för Göteborg, detaljerad för Saltholmen - Långedrag.
I denna planering medverkade medborgarna genom ett antal referensgrupper. En av dessa utvecklades till Medborgarkraften i Älvsborg. Planen skulle bland annat klarlägga hur ett stadsområde av blandkaraktär med ett mycket stort symbolvärde för Göteborg skulle utvecklas. Efter ett koncept till samrådshandling i december 1998 bordlade politikerna planen.

1999 kom den nya Översiktsplanen för Göteborg där samverkan mellan konkurrens- bär- och medborgarkrafterna framhålls tillika blandstaden Göteborg.

För något år sedan informerade Nimbus bland annat Medborgarkraften om att ansökan om planering för en ny byggnad inom sitt område inlämnats till Stadsbyggnadskontoret.
Medborgarkraften uppfattade ansökan som en begäran att detaljplanera området för att säkerställa verksamhetens utveckling i harmoni med omgivande bostadsbebyggelse.

Nuläget
I maj 2005 offentliggörs Förslag till föreläggande enligt miljöbalken med anledning av olägenheter från Nimbus Boats AB´s verksamhet.
Klagomålen på den tunga trafiken på Pejlingsgatan ökar.
Den 14 juni 2005 utsänder Stadsbyggnadskontoret ett Granneyttrande om Bygglov för nybyggnad av kontor och verkstadsbyggnad utan att detaljplan för området upprättats.

Ställningstagande
För att en blandstad skall fungera ställs särskilt stora krav på en noggrann föregående planering, vilket tydligt framgår av arbetet med de nu aktuella planområdena:
Fiskebäcks hamn, Nya Varvet och Södra Älvstranden.

Genom kommunens bordläggning av den detaljerade översiktsplanen för Saltholmen - Långedrag har såväl bygglovssökande som övriga, boende och verksamma, inom området saknat riktlinjer för Saltholmen - Långedragsområdets utveckling, som nu håller på att gå över styr.
Under sådana förhållanden vore det en otjänst för alla parter att acceptera aktuellt bygglov utan en föregående detaljplanering med ÖP99:s kraftsamverkan som plattform.

Medborgarkraften i Älvsborg

Holger Wassgren Arne Person
………………….. ………………… ………………

----------------------------------------------------------

Skiss till privat yttrande till Byggnadsnämnden

.....................................................................Långedrag 2005-08-30

Byggnadsnämnden

Box 2554
403 17 Göteborg

Yttrande: Bygglov för Nybyggnad på Fastighet Älvsborg 855:125
Ärendenummer 61546-05

År 1993 detaljplanerades aktuellt område för ett stort antal bostadsrättslägenheter. Grannar och organisationer engagerades sig i planeringen. Planförslaget debatterades livligt.
Frågor om såväl trafik, utfyllnader, utsikter och åtkomlighet för allmänheten berördes.
Grannarna önskade en blandad bebyggelse på Vässingsö med marina verksamheter inom planområdet. Politikerna gav vika för medborgarnas synpunkter.

Fem år senare var det åter dags för grannarna att agera i samband med arbetet med den detaljerade översiktsplaneringen för Saltholmen - Långedrag. Ett förarbete för bland annat en detaljplan för varvsområdet trodde sakägarna. Som bekant bordlade byggnadsnämnden planen på ett tidigt stadium.

Nimbus Boats AB har sedan dess övertagit området och utvecklat sin verksamhet som nu i vissa delar strider mot gällande miljölagstiftning enligt Miljöförvaltningens föreläggande.
Bygglovsansökan för kontor och verkstad söks samtidigt.

Vi yrkar att Byggnadsnämnden avstyrker ansökan av följande skäl:
För denna expansiva verksamhet i direkt anslutning till bostäder krävs detaljplanering baserad på bland annat en miljökonsekvensbeskrivning och en verksamhetsplan som redovisar företagets långsiktiga plan för området.

Det finns mycket att säga om områdets karaktär och om verksamhetens påverkan på området ur såväl miljö- och trafiksynpunkt som ur utsiktssynpunkt för såväl grannar som flanörer. Vi avvaktar denna fördjupade diskussion till dess byggnadsnämnden tagit ställning till vårt krav på detaljplanering av verksamhetsområdet.

Grannarna

……………………………………………………………………………

..…………………………………………………………………………...

………………………………………………………………………….…

…………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………..

ÅTER FORUM!

Till MIÄ, Vässingsö och smågatorna!

Tillbaka!